2: Тема 3.4. Оценка инвестиций в недвижимость

Подписано соглашение о поиске путей расширения деятельности ЕБРР Европейский банк реконструкции и развития подписал с правительством Узбекистана соглашение о поиске путей расширения своей инвестиционной деятельности в стране. Во время визита состоялась официальная встреча с Президентом Узбекистана Шавкатом Мирзиёевым. Были проведены переговоры с министром финансов Батыром Ходжаевым, министром иностранных дел Абдулазизом Камиловым, министром экономики Галиной Саидовой, первым заместителем председателя Сената Садыком Сафаевым, председателем Торгово-промышленной палаты Алишером Шайховым и рядом других официальных лиц, в том числе представляющих Центральный банк и Национальный банк Узбекистана. Состоявшиеся переговоры были чрезвычайно плодотворными, и обе стороны проявили большую заинтересованность в активизации взаимоотношений между Банком и Узбекистаном. Нужно отметить, что в последнее время Банк добился новых значительных успехов при реализации проектов в странах операций. Эта прибыль помогает нам наращивать капитал и поддерживать высокие объемы кредитных операций. Эти превосходные показатели демонстрируют успешность и прочность позиций Банка". В ходе проведенных с властями страны переговоров были рассмотрены возможности для развития сотрудничества с Узбекистаном.

Наши услуги

Структура бизнес-плана по стандартам 1. Меморандум о конфиденциальности 3. Предлагаемая продукция и услуги 3.

Инвестиционный меморандум содержит некоторые Конструкции, разработанные львовскими инженерами, становились ноу-хау в.

Экономическое будущее и социальная основа любого региона во многом зависит от его способности обеспечивать приток инвестиций на реализацию проектов. Стандарт описывает нормативные и иные документы и организационные решения, которые должны быть приняты в субъекте РФ и дает рекомендации к их содержанию. Инвестиционный стандарт с года — обязательный элемент оценки для всех глав субъектов Российской Федерации. Ключевой составляющей системы оценки деятельности руководителей субъектов РФ в части создания благоприятных условий ведения предпринимательской деятельности становятся опросы предпринимательского сообщества.

Кроме того особое внимание в системе оценке уделяется предпринимательскому климату в сфере строительства и повышения доступности энергетической инфраструктуры. Все мероприятия Стандарта условно можно разделить на три группы: В этой связи Агентством стратегических инициатив разработаны 15 основных требований Стандарта.

Остановимся на каждой более подробно.

Государство как инвестор[ править править код ] Многие известные экономисты осуждают практику государственных инвестиций в связи с угрозой неэффективного размещения средств. инвестиция или спекуляция[ править править код ] Грань между инвестицией и спекуляцией размыта. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени.

Меморандум о взаимопонимании был подписан Президентом ЕБРР Сумой о поиске путей расширения своей инвестиционной деятельности в стране. что позволит обеспечить передачу технологий и ноу-хау.

Статья 1 Образовать в качестве межведомственного Совета украинско-кыргызскую рабочую группу по вопросам развития малого и среднего предпринимательства дальше - рабочая группа. Статья 2 В соответствии с законодательством Украины и Кыргызской Республики, а также исходя из возможностей использования доступных фондов, рабочая группа будет решать широкий круг вопросов, которые охватывают такие направления, как: Сотрудничество должно осуществляться, но не ограничиваться, в таких формах: Статья 4 Рабочая группа будет состоять из двух секций - украинской и кыргызской, которые будут возглавляться двумя Сопредседателями - руководителями секций: В каждую секцию должны войти представители органов государственной поддержки малого и среднего предпринимательства, объединений предпринимателей, торгово-промышленных палат, а также представители предпринимательских структур малого и среднего бизнеса.

Количественный и личный состав утверждается соответствующими сопредседателями по согласованию между ними и исходя из целесообразности. Рабочая группа собирается поочередно на Украине и в Кыргызской Республике не менее одного раза в год по взаимному согласию Сторон. Планы работ, общие программы, а также рекомендации Рабочей группы, разрабатываемые двумя секциями для предварительного их рассмотрения, должны заблаговременно быть предоставлены друг другу. Официальным языком Рабочей группы является русский язык.

Статья 8 По взаимному согласию Сторон в Меморандум о сотрудничестве могут вноситься изменения и дополнения. Изменения и дополнения оформляются отдельным Протоколом, который будет считаться неотъемлемой частью этого Меморандума и вступает в силу после подписания в установленном порядке, принятом в государствах Сторон.

Как выстроить грамотное взаимодействие с инвестором

Согласно Закону считается предприятие, единственной целью которого является инвестирование собранного публично капитала в обращающиеся ценные бумаги и инструменты денежного рынка через фондовые рынки, банковские вклады и любые другие инвестиции, принцип действия которых основан на принципе риска распространения и части которого могут быть выкуплены прямо или косвенно по требованию пайщика с использованием активов предприятия.

Паевые фонды, которые инвестируют в ценные бумаги и которые похожи на паевые инвестиционные фонды и находятся в ведении управляющей компании, в то время как сам фонд не имеет юридического лица. Другой тип компании — Компания с Изменяемым Капиталом, которая опять же инвестирует в ценные бумаги.

Инвестиционный меморандум включает описание компании и стратегии её развития .. приобретенных оборудовании,лицензий и ноу-хау.

Италия ведет переговоры с Пекином о присоединении к китайским инвестиционным программам проекта"Один пояс, одна дорога" и может стать первой из числа стран-"тяжеловесов" ЕС, которая встанет на"Новый шелковый путь" из Азии в Европу. В ходе визита президента Си Цзиньпина в Рим в двадцатых числах марта ожидается подписание меморандума о взаимопонимании. Герачи отрицал, что США выразили Риму свое неудовольствие"прокитайскими" планами итальянцев.

Евросоюз в апреле запускает новую общеевропейскую структуру контроля иностранных прямых инвестиций, как рассказывал Эстония , основной целью которой по определению станут именно китайские капиталовложения в передовые европейские предприятия. ЕС обеспокоен"скупкой" продвинутых компаний, технологий и ноу-хау, обеспокоен общей суммой прямых китайских инвестиций в размере примерно 1,5 триллионов евро.

Союз в целом настороженно относится и к китайской инициативе создания"Нового шелкового пути" из Юго-Восточной Азии в Европу, в который Пекин вкладывает миллиарды евро и который использует для наращивания экспорта своих товаров, услуг, денег и культуры в страны ЕС, Востока и Северной Африки. Но, насколько известно, ни Брюссель, ни другие западноевропейские столицы не высказывали Риму свои сомнения в целесообразности сближения с Пекином.

Как минимум одна крупная сделка поглощения китайцами европейского предприятия была запрещена властями, еще несколько отложены. Пиковым годом китайских капиталовложений стал уже упомянутый год, а все последующие годы объемы целевых капиталовложений китайских компаний в Европе вроде бы сокращались. Если учесть, что в году Пекин вложил в страны ЕС"всего" 2,1 миллиарда евро, то динамика скачкообразного роста и падения получается интригующей. Частная американская аналитическая фирма доказывает, что китайские прямые инвестиции в США также стремительно сокращаются и тоже объясняют этот факт ужесточением контроля властей.

Дополнительное доказательство того внимания, которое КНР уделяет своим позициям в странах Северной Европы и Бенилюкса. Страны Балтии занимают самые последние места по объемам китайских инвестиций в странах ЕС. Возможно, им следовало бы по примеру Италии обдумать возможности присоединения к"Новому шелковому пути".

Обмен методиками и ноу-хау."КазМунайГаз" и расширяют границы сотрудничества

Бизнес-план или детальное технико-экономическое обоснование. Предварительная информация по проекту - резюме инвестиционного проекта для первоначального контакта Содержание предварительной информации по проекту: Техническая состоятельность проекта, человеческие ресурсы, источники сырья, охрана окружающей среды - Краткая характеристика процесса производства; - Возможные технические сложности, необходимость ноу-хау и специальных навыков; - Возможные поставщики оборудования; - Наличие рабочей силы и производственной инфраструктуры транспорт и коммуникации, электроэнергия, вода и т.

Отношения с поставщиками; - Оценка месторасположения предприятия с точки зрения близости к поставщикам, рынкам, объектам инфраструктуры и человеческим ресурсам; - Оценка размеров предприятия в сравнении с другими аналогичными компаниями; - Возможные экологические проблемы проекта и способы их решения.

Инвестиционный меморандум на прямые инвестиции разумно составлять в информация о том, какими ноу-хау и технологиями владеет предприятие.

Привлечение иностранных инвестиций Привлечение иностранных инвестиций сегодня является достаточно распространенным видом международного движения капитала и часто используется для развития экономики самых разных стран. Источники иностранных инвестиций Откуда, из каких источников происходит привлечение иностранных инвестиций? Иностранными считаются инвестиции, поступающие: Формы привлечения иностранных инвестиций Привлечение иностранного капитала происходит в различных формах, например: Как правило, привлечение иностранных инвестиций связано с долговременным вложением средств в предприятия промышленности, транспорта, сельского хозяйства и других отраслей экономики.

Важно и то, что иностранные инвестиции позволяют не только привлечь для развития экономики России дополнительные средства, но и дать доступ отечественным предприятиям к современным технологиям, ноу-хау, системам управления качеством и т.

Подготовка инвестиционного меморандума

Самыми выгодными, активными и желанными инвесторами, как известно, становятся западные фонды. Именно они гарантируют рост целого ряда областей отечественной промышленности. Но заблуждение большинства авторов проектов развития бизнеса в России заключается в том, что прямые инвестиции способны привлечь только именитые компании. Это не так — главное каким бы ни был масштаб фирмы убедить инвестора в том, что уже через три или пять лет проект оправдает вложенные в него средства.

Инвестиционные проекты: от замысла к реализации. Директор С помощью иностранных инвестиций передаются современные технологии, « ноу-хау» и создаются Меморандум о конфиденциальности 3.

Что представляет собой общение с инвестором? Инвестиционные специалисты насчитывают четыре основных шага, в процессе которых профессиональный инвестор знакомиться с предпринимателем и его идеей. При ответе на вопрос о том, как найти инвестиции на начальных этапах, предприниматель должен помнить о необходимости успешного прохождения первых двух шагов. И для успеха он должен приготовить следующие документы: Тизер или краткое резюме бизнес-идеи.

В данном документе кратко описывается идея, о потенциальных покупателях, о существовании аналогичных компаний за рубежом, а также о возможностях через лет деятельности компании. Документ является, по сути, развернутым резюме, в котором несколько подробнее описываются все вышеперечисленные моменты. Вместе с презентацией готовится инвестиционный меморандум. Второй документ должен подробно объяснить и обосновать инвестору каждую цифру и факт в бизнес-идее предпринимателя.

Подробное описание финансовой модели. В данном случае для инвестора готовится документ, в котором содержатся сведения о будущем порядке отчетности, бухгалтерии, порядке распределения средств, прибыли и т. Бумаги с подробным описанием целевого назначения средств. В данном случае дается отчетность об объектах инвестирования, обоснованности требуемой суммы. Отметим, что все перечисленные документы используются при поиске и работе с профессиональными инвесторами.

SKYWAY В ИНДИИ ИНТЕРВЬЮ ВИКТОРА БАБУРИНА