Оценка инвестиционного проекта

Вложения, осуществляемые с намерением получения доходов по ним в течение срока, не превышающего год, это: Соотношение между новым строительством, расширением и реконструкцией Воспроизводственная структура капиталовложений — это соотношение затрат на: Новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение основных фондов Денежный поток складывается из следующих видов: От операционной, инвестиционной и финансовой деятельности Денежный поток характеризуется: Сальдо притока и оттока денежных средств Денежный приток — это: Прибыль плюс амортизация минус налоги и выплаты процентов Динамические модели в инвестиционном проектировании: Повышают достоверность расчетов Динамические модели в инвестиционном проектировании:

2. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РЫНОК

Оценка и прогнозирование инвестиционного рынка 1. Понятие и основные элементы инвестиционного рынка 2. Макроэкономические показатели развития инвестиционного рынка 1. Понятие и основные элементы инвестиционного рынка Инвестиционный рынок представляет собой совокупность отдельных рынков объектов реального и финансового инвестирования.

На сегодняшний день в России инвестиционный рынок развивается связана с оценкой состояния и прогнозированием развития рынка инвестиций.

Инвестиционный рынок - это совокупность экономических отношений, складывающихся между продавцами и покупателями инвестиционных товаров и услуг. Товарами на этом рынке выступают объекты инвестиционной деятельности. В соответствии с их классификацией инвестиционный рынок структурно распадается на ряд относительно самостоятельных сегментов. Во-первых, рынок объектов реального инвестирования: Данная классификация инвестиционного рынка позволяет более полно осуществлять анализ и прогнозирование его развития в разрезе отдельных сегментов, определять приоритетные объекты инвестирования на том или ином этапе экономического развития страны.

Степень активности инвестиционного рынка соотношение его элементов определяется путем изучения рыночной конъюнктуры. Она представляет собой форму проявления на инвестиционном рынке в целом или отдельных его сегментах факторов условий , определяющих соотношение спроса, предложения, цен и уровня конкуренции. Изучение конъюнктуры инвестиционного рынка особенно важно для инвесторов по причине больших рисков, влекущих за собой снижение доходов, а нередко и потерю инвестируемого капитала.

Последовательность действий при изучении конъюнктуры инвестиционного рынка может быть представлена следующими шагами: Как и для всякого рынка, для сегментов инвестиционного рынка характерны четыре основные стадии его развития - конъюнктурный подъем, конъюнктурный бум, период стабильности, конъюнктурный спад. Но важно отметить, что для различных сегментов инвестиционного рынка эти стадии не синхронны.

Это дает возможность перелива инвестиционного капитала из объектов инвестиций рынка на спаде в объекты рынка на подъеме.

Понятие, структура и участники инвестиционного рынка

На фоне восстановления экономики России наблюдается увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости, считают в . Пока это не трансформировалось в значительный рост объемов сделок относительно года. Тем не менее в этом году уже произошло качественное улучшение. Снижение внешнеполитических рисков и стабилизация макроэкономики привели к росту привлекательности российских активов для зарубежных инвесторов с точки зрения соотношения риск-доходность.

Инвестиционный рынок - совокупность экономических отношений между продавцами и Оценка и прогнозирование макроэкономических показателей.

Формой инвестирования на этом рынке выступают капитальные вложения в новое строительство, на реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих предприятий. Рынок приватизируемых объектов получил широкое развитие в связи с процессами приватизации государственных предприятий. Состояние фондового рынка имеет важное значение для стабильного развития экономики; крах фондового рынка может вызвать кризис в экономике.

Подъем конъюнктуры связан с оживлением экономики в целом. При этом спрос не полностью удовлетворен предложением, имеющимся на рынке, растут цены на объекты инвестирования, повышаются доходы инвесторов и посредников. Происходит практически полное насыщение спроса на объекты инвестирования с некоторым избытком их предложения. Признаком конъюнктурного спада инвестиционного рынка является низкий уровень спроса и предложения объектов инвестирования, хотя уровень предложения превышает спрос.

При этом существенно снижаются цены на объекты инвестирования, доходы участников рынка падают до самого низкого уровня, возможны даже убытки в отдельных сферах инвестиционной деятельности. Изучение конъюнктуры инвестиционного рынка включает мониторинг, анализ и прогнозирование конъюнктуры. Основное внимание уделяется тем сегментам рынка, в которых осуществляется инвестиционная деятельность. В основе мониторинга лежит постоянное наблюдение за изменением системы показателей, характеризующих спрос, предложение, цены и уровень конкуренции, результаты которого отражаются на графиках, в таблицах, диаграммах и других формах наблюдений.

Тема 2 оценка инвестиционного рынка

Подъем конъюнктуры связан с оживлением экономики в целом. Происходит практически полное насыщение спроса на объекты инвестирования с некоторым избытком их предложения. При этом существенно снижаются цены на объекты инвестирования, доходы участников рынка падают до самого низкого уровня, возможны даже убытки в отдельных сферах инвестиционной деятельности.

Эволюция инвестиционного рынка недвижимости России достигают устраивающей все стороны справедливой оценки торговых.

Инвестиционный рынок — это отношения между продавцами и потребителями инвестиционных товаров инвестиции — это прекрасная возможность разместить капитал и заставить его приносить дополнительную прибыль, работая на Ваше счастливое будущее. А для этого давайте знакомиться с таким понятием, как инвестиционный рынок. Это система, основанная на свободной конкуренции и взаимодействии участников инвестиционной деятельности, где производятся сделки по купле-продаже товаров и услуг, обеспечивающих инвестирование.

На этом рынке инвесторы играют роль продавцов капитала, а потребители — покупают его. Итак, читаем подробнее в статье, какова структура и инфраструктура инвестиционного рынка, как его анализировать и изучать для выбора наиболее эффективной инвестиционной стратегии. Понятие инвестиционного рынка В рыночном хозяйстве инвестиционный процесс реализуется посредством механизма инвестиционного рынка. Инвестиционный рынок — это сложное динамическое экономическое явление, которое характеризуется такими основными элементами, как инвестиционный спрос и предложение, конкуренция, цена.

Инвестиционный рынок это В экономических публикациях встречаются различные подходы к пониманию инвестиционного рынка.

Что такое инвестиционный анализ, или Как вложить деньги и не прогадать

Цели инвестиционного анализа[ править править код ] Цель инвестиционного анализа состоит в объективной оценке целесообразности осуществления краткосрочных и долгосрочных инвестиций, а также разработке базовых ориентиров инвестиционной политики компании. Задачи инвестиционного анализа[ править править код ] Комплексная оценка потребности и наличия требуемых условий инвестирования.

Обоснованный выбор источников финансирования и их цены. Выявление факторов объективных и субъективных, внутренних и внешних , влияющих на отклонение фактических результатов инвестирования от запланированных ранее.

Процесс изучения инвестиционного рынка осуществляется последовательно,. как правило, методом «сверху вниз». Сначала оцениваются.

По существующим критериям в настоящее время Россия стратегически относится к государствам со средним уровнем достигнутого экономического развития и умеренными инвестиционными рисками. По мнению экспертов Ассоциации совместных предприятий, международных объединений и организаций АСПМОО по уровню привлекательности с точки зрения реального инвестирования наша страна находится пока лишь на 54 месте в мире. Инвестиционная привлекательность отраслей - общая характеристика отраслей экономики с позиций перспективности развития, доходности инвестиций и уровня инвестиционных рисков.

В ходе анализа инвестиционной привлекательности отдельных отраслей необходимо учитывать их жизненный цикл: Стадии жизненного цикла отрасли Рождение - разработка и внедрение на рынок принципиально новых товаров, потребности в которых вызывают строительство новых предприятий. Этот период жизненного цикла отрасли характеризуется значительными объёмами инвестирования без какой-либо прибыли и выплаты дивидендов по акциям. Рост - признание потребителями новых видов инвестиционных товаров, увеличение спроса на них, существенный рост числа фирм и компаний.

На этой стадии инвестирование осуществляется высокими темпами, а дивиденды выплачиваются преимущественно дополнительными акциями. Расширение - время стабильного роста количества фирм и компаний в отрасли. На этой фазе продолжается новое строительство, но уже основной объём инвестиций направляется в расширение имеющихся хозяйственных объектов.

6.2. Инфраструктура инвестиционного рынка

Рынок объектов инновационных инвестиций Он также состоит из двух отдельных сегментов. Характеристика данного рынка определяется вложением денег в нематериальные ресурсы, напрямую связанные с научной, исследовательской и инновационной деятельностью. Первым сегментом считается рынок интеллектуальных инвестиций. В данной сфере инвесторы занимаются вложением денежных средств и прочих капиталов в разнообразные нематериальные активы.

На данном рынке идет торговля патентами, лицензиями, товарными знаками, торговыми марками и так далее. Вторым сегментом является рынок научных и технических инноваций.

Понятие, конъюнктура и структура инвестиционного рынка. Оценка и прогнозирование макроэкономических показателей развития.

Инвестиционная привлекательность отраслей, подотраслей экономики и отдельных регионов Оценка и прогнозирование инвестиционной привлекательности отраслей экономики и регионов проводятся теми же методами и в той же последовательности, что и на макроэкономическом уровне мониторинг на основе выбора системы информативных показателей; построение системы аналитических показателей, их анализ и оценка; прогнозирование инвестиционной привлекательности.

На данном этапе важно учитывать: Каждый синтетический показатель оценивается по совокупности входящих в него аналитических показателей. При оценке уровня эффективности деятельности отрасли может использоваться такой аналитический показатель, как уровень прибыльности используемых активов. Он рассчитывается как отношение прибыли от реализации продукции или балансовой прибыли к общей сумме используемых активов.

При расчете должен учитываться фактор инфляции, политика налогообложения продукции и прибыли, уровень затрат, отпускные цены на продукцию и другие факторы. Перспективность развития отрасли как один из важнейших критериев оценки инвестиционной привлекательности изучается на основе: Степень государственной поддержки развития отрасли характеризуется такими аналитическими показателями, как: Аналитическими показателями оценки уровня инвестиционных рисков отрасли являются:

Экспертная оценка инвестиционной привлекательности регионов

Поделиться в соц. Именно через инвестиции правительство таких регионов может увеличить приток финансовых ресурсов, что, в конечном счете, приведет к росту налоговой базы и региональных бюджетов. В этой связи оценка инвестиционной привлекательности регионов и выявление факторов, способствующих ее повышению, является актуальной задачей.

Институциональный анализ функционирования инвестиционного рынка. Анализ подходов к оценке инвестиционной привлекательности региона.

Характеризует разработку и внедрение на рынок принципиально новых Т, Р, У. См по учебнику Фаза рождения характеризует разработку и внедрение принципиально новых видов Т, Р, У, потребность в которых вызывает строительство новых предприятий, составляющих в дальнейшем самостоятельную подотрасль, а затем и отрасль. Для данной фазы характерны значительные объемы инвестиций, минимальная прибыль и отсутствие дивидендных выплат по акциям.

Фаза роста связана с признанием потребителями новых видов товаров, быстрым ростом спроса на них. На этой фазе инвестирование ведется высокими темпами, растут прибыли предприятия, осуществляются выпуски акций, а дивиденды зачастую выплачиваются в виде дополнительных акций. Фаза расширения является периодом между высокими темпами роста числа новых предприятий в отрасли и стабилизацией этого роста. На этой стадии продолжается инвестирование в новое строительство, но основной объем инвестиций направляется на расширение имеющихся производственных объектов, стабилизируется рост числа новых предприятий, продолжается эмиссия новых выпусков акций, начинается выплата дивидендов наличными деньгами.

Однако основное направление в дивидендной политике на этом этапе предполагает выплату дивидендов в виде дополнительных акций или дробление уже имеющихся акций. Фаза зрелости определяет период наибольшего объема спроса на товары отрасли, совершенствования качественных характеристик выпускаемой продукции. Основной объем инвестиций направляется на модернизацию оборудования и техническое перевооружение производства.

Эта одна из самых продолжительных стадий. Предприятия отраслей, находящихся в фазе зрелости, получают максимальные размеры прибыли, выплачивают высокие дивиденды наличными деньгами.

Финансовая оценка инвестиционного проекта